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衡水代理記賬公司八戒財稅衡水運營中心經(jīng)常遇到自然人需要開具發(fā)票的？現(xiàn)在八戒財稅告訴你自然人也能開具發(fā)票，下面就看看自然人如何申請代開發(fā)票吧！

按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
這里的銷售方，一般情況下是已經(jīng)辦理過稅務登記的納稅人，可以向稅務機關領取發(fā)票來進行開具。

但是，如果銷售方是自然人個人呢？自然人在沒有辦理稅務登記的情況下，是不能主動申請領用發(fā)票的。
那如果自然人發(fā)生應稅行為，比如向一般納稅人企業(yè)銷售不動產(chǎn)或者出租不動產(chǎn)，怎么開具發(fā)票呢？能不能提供代開的增值稅專用發(fā)票呢？

答案是可以的。

在購買方或承租方不屬于其他個人的情況下，自然人如發(fā)生銷售取得的不動產(chǎn)或者出租不動產(chǎn)等行為時，可以向稅務機關申請代開增值稅專用發(fā)票。

自然人稅法定義

按照增值稅暫行條例實施細則第九條第二款以及《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件附件 1，以下簡稱《實施辦法》）第一條第三款的定義，增值稅所稱個人，指個體工商戶和其他個人。新頒布施行的《國家稅務總局關于增值稅一般納稅人登記管理若干事項的公告》（國家稅務總局公告2018年第6號）第三條明確：《增值稅一般納稅人登記管理辦法》第四條第二項所稱的“其他個人”是指自然人。也就是說，自然人在稅法上，等同于稅法條文中的“其他個人”。

代開增值稅專票一般規(guī)定

按照《國家稅務總局關于印發(fā)《稅務機關代開增值稅專用發(fā)票管理辦法（試行）》的通知》(國稅發(fā)〔2004〕153號)的規(guī)定，代開專用發(fā)票是指主管稅務機關為所轄范圍內(nèi)的增值稅納稅人代開專用發(fā)票，其他單位和個人不得代開。這里所稱的“增值稅納稅人”，是指是指已辦理稅務登記的小規(guī)模納稅人（包括個體經(jīng)營者）以及國家稅務總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅人。請注意這里的“國家稅務總局確定的其他可予代開增值稅專用發(fā)票的納稅人”，這就為稅務總局確定自然人可取得代開增值稅專用發(fā)票提供了依據(jù)。

自然人代開增值稅專票特殊規(guī)定

截至目前，自然人發(fā)生以下三種應稅行為，可以向稅務機關申請代開增值稅專用發(fā)票。

其他個人銷售其取得的不動產(chǎn)，購買方不屬于其他個人時；

其他個人出租不動產(chǎn)，購買方不屬于其他個人時；

自然人為保險、證券、信用卡、旅游等企業(yè)提供代理服務時。

代開增值稅專票所需資料

1.填寫《代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單》

2.個人身份證明原件/復印件

3.購貨方和銷貨方的名稱、稅務登記號、地址、電話、開戶銀行及賬號、貨物或應稅勞務的名稱、規(guī)格型號、計量單位、數(shù)量、單價、金額

4.銷售不動產(chǎn)或出租不動產(chǎn)時，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件/復印件

5.由保險公司等為個人代理人匯總代開時，應提供個人保險代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、付款時間、付款金額、代征稅款的詳細清單。

備注欄要求

1.備注欄填寫銷售或出租不動產(chǎn)納稅人的名稱、納稅人識別號（或者組織機構(gòu)代碼）、不動產(chǎn)的詳細地址。

2.按照核定計稅價格征稅的，“金額”欄填寫不含稅計稅價格，備注欄注明“核定計稅價格，實際成交含稅金額×××元”。

3.主管稅務機關為個人保險代理人匯總代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄內(nèi)注明“個人保險代理人匯總代開”字樣。

政策依據(jù)

主要依據(jù)有兩個文件：

1.《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號）規(guī)定：增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向 稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。

2.《國家稅務總局關于個人保險代理人稅收征管有關問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第45號）規(guī)定：接受稅務機關委托代征稅款的保險企業(yè)，向個人保險代理人（所稱個人保險代理人，是指根據(jù)保險企業(yè)的委托，在保險企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務的自然人，不包括個體工商戶）支付傭金費用后，可代個人保險代理人統(tǒng)一向主管稅務機關申請匯總代開增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。證券經(jīng)紀人、信用卡和旅游等行業(yè)的個人代理人比照上述規(guī)定執(zhí)行。

以上就是關于自然人申請代開發(fā)票的相關規(guī)定，如果有任何問題可以聯(lián)系八戒財稅衡水運營中心的財稅顧問，我們幫您解決吧！